El Pleno ha aprobado definitivamente un Estudio de Detalle que desbloqueará la terminación del desarrollo urbanístico de unos terrenos del entorno de la calle Circo, y que posibilitará la construcción del último bloque de viviendas del Residencial situado en la manzana ubicada entre las calles Circo y Santo Domingo.
La delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha explicado que el Estudio de Detalle de la Parcela 6V2.M.2.11 y finca bajo rasante anexa de la Manzana 2 del A.P.I. 6.V.2. “Circo II” del PGOU fue aprobado de manera inicial a principios de diciembre pasado, y que, tras su publicación y sometimiento a exposición pública, se propone ahora para su aprobación definitiva en Pleno.
Como ha explicado, “esta parcela surge de la reparcelación original, que afectaba a todo el ámbito, del que sólo falta por desarrollar esta manzana, donde se creó, por parte de la promotora Williams Plaza SL, un complejo inmobiliario que se desarrolla por fases en distintas fincas. Una de esas fincas se sitúa bajo rasante y conecta las fincas 3 y 4, con 165,36 metros cuadrados”.
Así pues, el objeto del presente Estudio de Detalle es reordenar el volumen bajo rasante anexo a la finca nº 4 del complejo inmobiliario, dando solución al aparcamiento necesario de ese edificio, de forma independiente y sin necesidad de conectarse con la finca nº 3".
La delegada ha explicado igualmente que "la nueva propuesta establece las condiciones de la rasante con el fin de permitir el ajardinamiento en su zona superior, así como el posible paso de infraestructuras entre ambos espacios, que antes no era posible. La alternativa que plantea el presente Estudio de Detalle, por tanto, supone una mejora para el espacio libre público y no conlleva la modificación de superficies ni edificabilidades”, ha señalado Belén de la Cuadra, especificando que “a día de hoy se está culminando el desarrollo de este ámbito, estando pendiente de culminación las obras de urbanización que se desarrollan de forma simultánea".
PGOU
Por otro lado, el Pleno ha aprobado una serie de correcciones de errores materiales del Plan General de Ordenación Urbanística de Jerez al objeto de adaptar el documento a las necesidades reales de la ciudad, a demandas ciudadanas, así como a la legislación vigente.
Como ha explicado la delegada de Urbanismo, desde la aprobación del PGOU, en abril de 2009, “se han presentado numerosas propuestas de desarrollo de suelos así como solicitudes y escritos varios que han puesto de manifiesto la existencia de errores materiales en el documento que precisan de su corrección y rectificación”.
Desde entonces, han sido varias las correcciones de errores tramitadas, siendo las primeras en julio de 2010 (errores del 1 al 39); años después, en enero de 2021 se aprobó la corrección de errores materiales del 40 al 109. “En esta ocasión, y tras detectarse nuevos errores en el PGOU, se pretende aprobar la corrección de los errores n.º 110 a 205 del mismo”, ha señalado la responsable municipal.
Estas correcciones tienen que ver con cuestiones relacionadas con la calificación o la tipología de parcelas, así como a la altura asignada a las mismas; con la normativa del PGOU; o con la delimitación del Conjunto Histórico Artístico, además de otros aspectos relativos al Catálogo de este ámbito.
