El desarrollo del Plan General, aprobado en diciembre de 2016 por el actual Gobierno municipal liderado por José María Román, y de la Ordenanza de Regularización, también en vigor en el actual periodo corporativo, es el principal objetivo del PSOE en el próximo periodo corporativo. De esta forma, una vez tramitados ambos documentos, imprescindibles para el desarrollo urbanístico de Chiclana, en los próximos cuatro años se prevé la ejecución de las obras de dotación de servicios básicos a las viviendas del diseminado. “Ante la falta de acción por parte del anterior Gobierno del PP, llegamos en 2015 a la Alcaldía de Chiclana y nos pusimos a trabajar para lograr que en diciembre de 2016 aprobásemos definitivamente el Plan General, para posteriormente aprobar una ordenanza que regulariza 22,5 millones de metros cuadrados de suelo urbano no consolidado”, indica el alcalde y candidato a la Alcaldía, José María Román.
“Ya hay ámbitos como Soto del Águila o calle Aspérula que han comenzado la tramitación para llevar a cabo el proceso de regularización de viviendas, con el objetivo de que sus vecinos puedan disfrutar, en primer instancia, de los servicios básicos de luz, agua, alcantarillado y alumbrado público, para continuar con la urbanización de las calles y la regularización de las viviendas, mientras que otras zonas como Majadillas o Carboneros se han interesado por inicio las gestiones”, indica José María Román, quien resalta que, “una vez se ejecuten las primeras actuaciones, estamos convencidos de que el proceso se ampliará a nuevas áreas de regularización”. “Estamos hablando de procesos que pueden dividirse en urbanizaciones primarias, es decir, luz, agua, alcantarillado y alumbrado público, por valor de unos 9.500 euros de media, mientras que la urbanización secundaria, es decir, el resto de actuaciones hasta la legalización de las viviendas, rondaría los 11.000 euros de media”, recuerda el candidato socialista a la Alcaldía, quien añade que, “de cara a facilitar las actuaciones, hemos llegado a acuerdos con entidades financieras como Cajasur o La Caixa para la concesión de préstamos en condiciones ventajosas de cara a afrontar la regularización de viviendas”.
“No obstante, un aspecto importante para el futuro desarrollo de las Áreas de Regularización es desbloquear con la Junta de Andalucía aquellos suelos afectados por vías pecuarias, de tal manera que puedan llegar a desafectarse y liberarlos de la carga sin renuncia a los espacios libres a que tiene derecho la ciudadanía, mediante el consenso con la Junta de Andalucía y el apoyo continuo a los ciudadanos afectados propietarios y propietarias de estos suelos con la creación de trazados alternativos”, comenta José María Román, quien añade que “otro aspecto que necesita solucionarse con diálogo y consenso con la Junta de Andalucía es el tema de la inundabilidad”. “Desde diciembre de 2018 estamos esperando a que la Junta de Andalucía saque a concurso un nuevo estudio de inundabilidad, que modifique y, por tanto, reduzca el mapa de inundabilidad de la Janda, que recoge zonas marcadas como inundables que no lo son”, expresa el candidato socialista, quien incide en que “continuaremos trabajando en los proyectos municipales de inundabilidad, así como en todas aquellas medidas correctoras que técnicamente se determinen para reducir los efectos en los suelos inundables, como adecuar el cruce del Carrajolilla con la carretera del Molino Viejo o la desembocadura de dicho arroyo hacia la marisma por la carretera de La Barrosa”.
Por otro lado, de cara a ampliar y facilitar la creación de nuevos negocios en la zona del diseminado, desde el PSOE se apuesta por la apertura de un espacio de información pública y participación ciudadana para la instalación de actividades económicas y comerciales en suelo no consolidado. “Tras escuchar las propuestas de los propietarios, se modificarán las normas urbanísticas para la viabilidad de los negocios actuales y futuros, de manera que la medida permita ofrecer en las zonas de las áreas de regularización una red de servicios terciarios en parcelas con una localización adecuada y en las que existan interés en desarrollar a corto y medio plazo iniciativas empresariales con dicho destino con capacidad de generar empleo”, indica Román, quien aclara que “para ello la idea es que, una vez empresarios y titulares de las parcelas puedan presentar ante el Ayuntamiento iniciativas para desarrollar concretas actividades económicas, desde los servicios técnicos municipales se analicenn las diferentes iniciativas presentadas de cara a presentar una propuesta que permita incoar un expediente para la innovación puntual de la ordenación pormenorizada del PGOU en las ARG”.
Centro y Sancti Petri
En otro orden de cosas, el PSOE llevará a cabo el desarrollo de los planes especiales en el casco urbano y en Sancti Petri, con el objetivo de adecuar los usos de estas zonas del municipio. De esta forma, en cuanto al plan especial que abarcará el casco urbano (Campo de Fútbol, Las Albinas y La Longuera), se llevará a cabo una modificación de usos de la Caseta Municipal para acoger la casa-cuartel de la Guardia Civil, mientras que las actuales dependencias de la Benemérita pasarán a suelo residencial para nuevas viviendas sociales. En los terrenos del Campo de Fútbol, incluidos como suele residencial en el PGOU, pasarán a ser calificados como residencial y de equipamientos para posibilitar la ejecución del nuevo estadio, mientras en Las Albinas se incrementará la edificabilidad. Finalmente, los terrenos de La Longuera pasará a calificarse como de equipamientos, con el objetivo de desarrollar el proyecto de Ciudad de los Niños y el centro multiusos.
Por su parte, el nuevo Plan Especial de Sancti Petri, actualmente en tramitación, permitirá concretar los usos pesquero, comercial, hostelero, deportivo y cultural del antiguo poblado almadrabero. “Una vez aprobado el Plan Especial, podremos llevar a cabo la inversión ya cerrada con la Junta de Andalucía y con cargo a la ITI de cinco millones de euros, con el objetivo de comenzar el desarrollo de la península de Sancti Petri, logrando así la instalación de numerosos negocios relacionados con el deporte, la hostelería, el comercio y la pesca, con especial incidencia en la puesta en marcha de la almadraba, que confiamos sea una realidad en el año 2021 con el incremento de la cuota de captura”, destaca.
