El precio de la vivienda en la provincia de Huelva durante el tercer trimestre del año se ha situado en 1.068 euros el metro cuadrado, frente a los 972 euros de los tres meses previos. Esto supone un aumento del 10% con respecto al trimestre anterior.
A nivel nacional, el precio de la vivienda ha alcanzado la estabilidad tras cinco años de grandes incrementos. Así lo refleja el III Informe Solvia Market View 2019, que prevé que el valor de los inmuebles cierre el año en torno a los 1.600€/m2, lo que supondría una leve subida interanual del 6%. Esto contrastaría con los incrementos de dos dígitos experimentados en los anteriores ejercicios.
Según el informe, el tercer trimestre de 2019 reafirma la tendencia iniciada a principios de año: la estabilización del mercado. De hecho, las transacciones durante este periodo en la provincia de Huelva han sufrido un descenso interanual del 2%.
A nivel nacional, en lo que va de 2019, el volumen de operaciones continúa siendo ligeramente inferior (-5%) al registrado durante los mismos meses del año anterior. En concreto, durante el tercer trimestre, el nivel de transacciones ha disminuido un 7% en comparación con la demanda registrada en el mismo periodo de 2018.
Demanda de extranjeros
Por otra parte, la demanda de extranjeros continúa marcando el ritmo del mercado. El real estate español es considerado por este colectivo como una buena opción para invertir por demostrar ser un sector de calidad y estable. En el caso de Huelva, las compraventas realizadas por extranjeros han copado el 7,09% del total de las realizadas en esa región.
De otro lado, los precios del alquiler en la provincia de Huelva se sitúan en los 7,5 €/mes/m2, frente a los 6,37€/mes/m2 registrados el trimestre anterior. A nivel nacional, este valor se sitúa en los 8,6 €/mes/m2, registrando un ligero descenso del 2% en comparación con el trimestre previo e igualándose a los valores del mismo periodo del año anterior.
Asimismo, la rentabilidad bruta del alquiler en España durante el tercer trimestre de 2019 se ha situado en torno al 7%, similar al periodo anterior y un punto porcentual por encima de la registrada a cierre de 2018 (6%). En concreto, serían las provincias de Huelva y Toledo, con una rentabilidad bruta cercana al 8%, las que mayor retribución al inversor ofrecen actualmente, siendo las provincias más rentables para invertir.
