La variación interanual del precio de la vivienda de segunda mano subió un 10,1% en febrero, hasta alcanzar los 2.460 euros por metro cuadrado, el crecimiento más alto en los últimos 20 meses, mientras que a nivel mensual aumentó un 2,3%, según los últimos datos de Fotocasa.
Así, España ha pasado de una variación interanual del 7,1% de febrero de 2024 al mencionado 10,1%, y, en los últimos doce meses, el precio de la vivienda se ha incrementado 226 euros por metro cuadrado desde 2.234 euros en el mismo mes del año anterior.
"El crecimiento demográfico causado por el aumento de los flujos migratorios, el foco inversor constante, la transformación de la sociedad hacia más hogares unipersonales sumado a las ofertas hipotecarias más atractivas y junto a nuevas ayudas administrativas para comprar vivienda, generan una demanda intensa y constante", ha comentado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Así, ha añadido que las "dificultades" de la industria inmobiliaria para aumentar la producción de viviendas, así como la "lentitud" de la admisión para ampliar el parque público "estancan" la oferta disponible en niveles "muy insuficientes", lo que hace que, unido a la demanda, los precios se tensionen "en las ciudades con mayor capacidad de atracción poblacional, en las zonas turísticas y en los municipios colindantes con las grandes urbes".
Por comunidades autónomas, los incrementos superiores al 10% se dieron en Baleares (25,8%), Comunidad Valenciana (22,9%), Región de Murcia (15,7%), Madrid (15,5%), Andalucía (14,2%), Canarias (13,8%), Asturias (11%) y Cantabria (10,5%).
A continuación, les siguieron las comunidades de Galicia (9,1%), País Vasco (8,8%), Castilla y León (5,3%), Cataluña (3,4%), Extremadura (1,8%), Navarra (1,6%), Aragón (1,2%) y Castilla-La Mancha (0,4%).
En cuanto al ranking de las regiones con mayores precios de los inmuebles de segunda mano, se encontraron Baleares y Madrid con los precios de 4.838 euros y los 4.539 euros, respectivamente.
Por detrás, figuraron País Vasco (3.365 euros), Cataluña (2.881 euros), Canarias (2.812 euros), Andalucía (2.333 euros), Comunitat Valenciana (2.199 euros), Cantabria (2.142 euros), Navarra (2.047 euros), Galicia (1.884 euros), Asturias (1.848 euros), Aragón (1.744 euros), La Rioja (1.665 euros), Castilla y León (1.567 euros), Región de Murcia (1.558 euros), Extremadura (1.222 euros) y Castilla-La Mancha (1.210 euros).
Dentro del análisis por provincias, los territorios con aumentos más altos fueron Illes Balears (25,8%), Alicante (23,3%), Málaga (18,1%), Valencia (16,7%), Castellón (16,6%), Murcia (15,7%), Lugo (15,6%), Madrid (15,5%), Pontevedra (14,7%), Granada (14,1%), Las Palmas (13%), Guadalajara (12,1%), Cádiz (11,1%), Asturias (11%), Valladolid (10,9%), Lleida (10,9%) y Cantabria (10,5%).
Asimismo, las tres provincias con el precio más elevado fueron Illes Balears (4.838 euros), Madrid (4.539 euros) y Málaga (4.045 euros).
Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros fueron Ciudad Real (961 euros) y Jaén (996 euros).
En lo relativo a las capitales de provincia, las principales subidas sucedieron en Palma de Mallorca (20,1%), Castellón de la Plana de la Plana (20%), Teruel capital (19,8%), Alicante (18,5%), Madrid capital (17,1%), Oviedo (16,4%), Guadalajara capital (15,3%), Lugo capital (15,2%), Valladolid capital (15,2%), Granada capital (15,1%), Valencia capital (14,3%), Albacete capital (13,6%), Pontevedra capital (12,9%), León capital (12,8%), Lleida capital (12,8%), Toledo capital (12,5%), Soria capital (12,4%), Segovia capital (11,8%), Málaga capital (11,7%), Cuenca capital (11,4%), Burgos capital (11,3%), Salamanca capital (10,8%) y Huelva capital (10,2%).
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara fue Donostia (6.625 euros), seguida de Madrid capital (5.849 euros), Barcelona capital (4.968 euros), Palma de Mallorca (4.899 euros), Málaga capital (3.930 euros), Bilbao (3.786 euros), Cádiz capital (3.180 euros), Valencia capital (3.101 euros) y Pamplona (3.012 euros).
